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建売

【広島市】 2階建て 3LDK 伴東建売住宅

住所
広島県広島市安佐南区伴東8丁目57-25
区画
1区画/全2区画
建物面積
118.82㎡(35.87坪)
土地面積
125㎡(37.73坪)
間取り
3LDK
駐車可能スペース
2台

この分譲地のポイント

この度、タナカホームズ でも ニコアンド エディット ハウス を建てられることになりました!

コンセプトは 『わたしに、にあう家』。
一番大切にしているのは住む人の “らしさ”。
既存の家づくりの型にはまらず、柔軟に、欲張りに、そしてちょっとユニークに。
スタイルエディトリアルブランド として、ニコアンド が培ってきた 編集力 を活かし、住む人の気持ちとライフスタイルに寄り添った 住空間づくり を実現しました。


家族が集まる18.2帖のLDK は、土間リビングとしても活用可能。
洗面所は 混雑を緩和 し、洗濯物干し にも対応した機能的な設計です。
さらに、2階には 吹抜け×フリースペース を採用し、バルコニーとつながる 開放的なくつろぎ空間 を実現しました。
また、デニム端材を活用した「nuru-denim」 を取り入れ、サステナブルな暮らしを提案する オシャレな住まい です。

「わたしらしく暮らす」ための、新しい住まいのカタチ。
ぜひ一度、ご体感ください!

この物件の支払い例

販売価格 4,580万円 (税込)
月々支払 109,425
頭金0円 / ボーナス払い0円

※上記支払例の借入条件:年利0.7% 変動金利/返済期間40年※2025.1.31時点

  • 外観

    シックなグレーの外壁にブラックの窓枠が映える、洗練されたモダンデザインの住まい。重厚感のあるタイル張りの玄関ポーチが高級感を演出します。シンプルながらもスタイリッシュな外観は、洗練された印象を与え、どんな街並みにも馴染むデザイン。駐車スペースも広々確保し、快適な暮らしをサポートします。

  • 配置図

    配置図

  • 間取り図

    間取り図

  • リビング

    開放感あふれる吹き抜けのリビングが魅力。ブラックの手すりがアクセントになり、スタイリッシュな空間を演出します。ヴィンテージ感のある家具やレンガ調のキッチンが、温かみとおしゃれさを兼ね備えたインテリアに。自然と家族が集まる、くつろぎのリビングダイニングです。

  • キッチン

    ナチュラルな木目調の収納と、スタイリッシュなステンレスキッチンが調和するおしゃれなキッチンスペース。奥行きのある造作収納で、食器や調理器具をすっきり整理できます。レンガ調の壁がアクセントになり、カフェのような雰囲気を演出。料理をしながら家族との会話も楽しめる、機能的で温かみのある空間です。

  • 洗面脱衣室

    コンクリート調の洗面台とブラックフレームの扉が、洗練された雰囲気を演出します。壁面には収納棚を設置し、使い勝手の良さも抜群。玄関や脱衣室とスムーズに行き来できる動線設計で、忙しい朝の支度もスムーズに。

  • フリースペース

    2階のフリースペースは、心地よいくつろぎ空間として活用できる特別な場所。大きな窓から自然光がたっぷり差し込み、開放的な吹き抜けがさらに広がりを演出します。読書やコーヒータイム、趣味の時間にも最適。ベンチスペースを活用して、ちょっとしたワークスペースとしても使えます。おしゃれなインテリアと調和するモダンなデザインが、上質な暮らしを叶えます。

  • 収納

    収納とワークスペースを兼ね備えた機能的な一角。オープンクローゼットは、洋服をディスプレイするように収納できるため、おしゃれを楽しむ人にぴったり。隣には、落ち着いて作業ができるコンパクトなデスクスペースを設置。お気に入りの本やインテリアを飾れる棚もあり、集中しやすい環境を実現。限られたスペースを有効活用しながら、快適な暮らしを叶える工夫が詰まっています。

  • 洋室

    この寝室は、ナチュラルな木の温もりとシンプルなデザインが魅力の空間。二面採光により、朝は柔らかな光が差し込み、一日を気持ちよくスタートできます。ベッドサイドには観葉植物を配置し、リラックス感のある雰囲気を演出。シックなインテリアと相性の良いアクセントカラーが、おしゃれな空間を彩ります。快適な眠りをサポートする落ち着いた寝室です。

  • 玄関

    この玄関スペースは、機能性とデザイン性を兼ね備えた魅力的な空間。土間収納にはオープンシェルフを設け、アウトドア用品や趣味のアイテムをスタイリッシュにディスプレイしながら収納可能。ダークグリーンのアクセントウォールが落ち着いた雰囲気を演出し、インテリアの一部としても楽しめます。玄関から直接アクセスできるトイレも配置され、利便性を高めた設計がポイントです。

Layout

間取り図

間取り図

Information

現地付近図・周辺情報

  • 広島市立伴東小学校

    (900m)

  • 広島市立伴中学校

    (1,662m)

  • 沼田大原台第二公園

    (110m)

  • ウォンツ伴東店

    (1,100m)

  • 日比野病院

    (1,100m)

  • ローソン沼田スマートインター店

    (1,100m)

  • Big House

    (1,300m)

  • ナフコ沼田店

    (1,400m)

Outline

物件概要

所在地 広島県広島市安佐南区伴東8丁目57-25
都市計画 市街化区域 交通 アストラムライン 大原駅/徒歩12分
校区 広島市立伴東小学校/900m 広島市立伴中学校/1,700m
販売区画数 1区画 総区画数 2区画
地目 雑種地 用途地域 第一 種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
現況 完成(令和7年3月) 土地権利 所有権
道路 北東側道路 1項1号道路  幅員4.5mに約8.1m接面 建築条件付
設備 電気/給排水/換気
取引形態 売主
建築条件説明 -
その他 ・第R06認広建セ01465号
・法22条区域
・景観計画重点地区(西風新都地区)
・宅地造成工事規制区域
・住居誘導区域
・汚水共用開始区域
物件更新日 2025年04月04日 次回更新日 物件更新日より30日以内に更新

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