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- タナカホームズの家づくり
家づくりで大切なことは、
いくら借りられるか？ではなく
いくらだったら返せるか。
「家族で旅行にも行きたいし…」「家族で外食だってしたいし…」「子供にも習い事させたいし…」
今のアパートの家賃と同じ金額の返済で済めば、
ゆとりのある生活が実現できるのです。家族の笑顔も広がります。
坪単価を安く表示して、オプションを増やしていく提案は一切いたしません。
必ず、明確なご提案をさせていただいております。
Message
タナカホームズからの
メッセージ
「ダメダメ！大きい声を出すとお隣さんから怒られるから止めなさい！」
「ダメダメ！家の中で走ると下の階の人に迷惑だから止めようね！」と、いつも言われ続けて小さい子供は成長していきます。
このままではいけないと思いつつ一戸建てなんて無理だと思っているあなたのために、タナカホームズは出来ました。
住宅展示場で営業マンに「私たちでも家は買えますか？」と聞くと、すばやく計算した営業マンは、
「このくらいまで借りられます」
「住宅ローン減税もあります」
「あなたなら出来ます。皆さんそうされてます」
と、さも当たり前のように限度額いっぱいの資金計画書を言葉巧みに自信もって誘います。
家づくりで最も大切なことは、いくら住宅ローンが借りられるのか？ではなく、
いくらだったら住宅ローンを払えるのか？を考えなければなりません。
ごまかされて、「今はきついかもしれないけど一生に一度の家づくり、将来は少しは給料も上がるから少しぐらい返済をがんばっても大丈夫！！！」
などと言って返済できるほど住宅ローンは甘いものではないのです。
私どもは、大切な子供たちの教育費や、年に数回の家族旅行、遊園地にだって家族みんなで行って楽しみたいのです。
住宅は高い買い物ですが、家づくりが人生の最終目標ではありません。楽しくゆとりのある暮らしをすることが本当の目的です。
タナカホームズは「本当にあった、安くて良い家」です。是非、その目でお確かめください。お問い合せをお待ちしております。
Price
安さの秘密
タナカホームズの家はこんな方にこそおすすめしたい
「ちょうどいい」マイホームです。
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不景気だからと
家づくりを
先延ばしに
してしまっている方 -
車のローンが
終わってから
考えようとしている方 -
他の住宅販売会社で
オプション追加に
うんざりしてしまった方 -
家は頭金を
確実に貯めてから
考えるという方 -
派遣社員だから
住宅ローンが
組めないと思っている方 -
クレジットの支払いが
遅れたから
マイホームは
無理だと思っている方
タナカホームズはローコスト住宅です。
だから安いのは当たり前。
出来る限りの方法で
住宅建設の安さを追求しています。
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シンプルかつ合理的な設計で
施工コストを大幅カット住宅は、凹凸が少なくシンプルな設計であればあるほど、合理的に、素早く建てることができます。
タナカホームズの家は、シンプルを追求することで施工の手間と時間を最低限に押さえ施工コストを大幅に削減しています。
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建築資材の共同一括仕入れ・一括加工で
材料のコストダウンを実現全国の協力工務店とのネットワークを使い、建築に必要な設備機器や資材を大量に一括で仕入れることで、建築費用の原価を抑えています。
また、住宅建築に必要な木材類の加工も、指定の工場で一括して行うことでコストダウンに成功。
結果的に材料のロスも減り、エコにも繋がりました。
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宣伝やカタログにお金をかけず
お客様に還元タナカホームズでは、「良いものを安く提供していれば大々的な宣伝をしなくとも、必ずその商品は広く知られていく」と考えています。
そこで、主にインターネット等のローコストな媒体で広告を行い、豪華なカタログのばらまきや総合展示場への出展を控えるなど、宣伝費を抑えることで建築費用の削減に努めています。
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固定費や人件費を削減し
良い住まいを安価でご提供タナカホームズは、おしゃれな店舗やおしゃれな事務所は使用しておりませんし、きれいな事務員やイケメンや高給取りの営業マンがいません。
固定費や人件費を抑え、良い住まいを安価でご提供しております。
しかもコミコミ価格で明朗会計！
多くの方にとって、家づくりは一生に一度の一大事。
初めてのことだから「よくわからない」、よくわからないから「業者さんの言いなり」になってしまいがちです。
最初は安かった提示価格が、付帯工事費、調査費や検査費、オプション料金...あれやこれやの費用をがっぽり計上されて、いつの間にか高額に。
そんな話をよく耳にしませんか？
ご安心ください！タナカホームズでは、本体価格・基本付帯工事費コミコミのワンプライスで家づくりをご提供しています。（一部商品を除きます）
最初からしっかりと明朗な価格をご提示！後から追加であれやこれやご請求することは一切ございません！
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Structure
強くて丈夫。家族を守る
2×4木造枠組壁工法災害から家族を守る、安心・安全な
ツーバイフォーの家づくりについてご紹介します。 -
Insurance
保証制度
安心の60年保証
住まいの総合保証制度
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住宅瑕疵担保責任保険
新築住宅に瑕疵(かし)を原因とする雨漏れ等の不具合が発生した場合に、修復をおこない、修復等にかかる費用を補てんする保険です。
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住宅長期保証
末永く快適にお住まいいただくために、当社が実施する定期的な点検と有料のメンテナンス工事を継続いただくことで、住宅瑕疵担保責任保険を20年(最長60年間)の保証を延長することができます。
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地盤保証
工事の前に地盤を調査し、解析の結果に基づき、基礎仕様や地盤改良工事などの対策工事を実施します。万が一、地盤沈下に伴って建物被害が発生した場合、最長20年間で最大5,000万円まで保証します。
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シロアリ保険
施工時に防蟻剤や基礎パッキン工法によりシロアリの侵入を防ぎます。お引渡から10年の間に万が一、シロアリの被害が発見された場合、駆除施工および修復工事にかかる費用を累計1000万円保証します。さらに、5年ごとの更新手続(有償)で最長20年延長できます。
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住宅短期保証
お引渡から2年(対象部分により異なります)の間に、対象の瑕疵や補修が発生した場合、保証規準に沿って無償で補修します。
【対象例】
・仕上げ材料の変形、変質
・建具の開閉不良や著しい変形
・設備の作動不良、取付不良 -
住宅設備延長保証サービス
住宅設備は1～2年のメーカー保証と含めて、当社では規定の対象設備の不具合に関して最大10年間無料で修理いたします。保証対象は自然故障で、期間内は何度でも修理サービスをご利用いただけます。また、受付は24時間365日、コールセンターで対応可能です。
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無料定期点検
お引渡し後も永く快適にお住まいいただくために、定期的に点検をおこなっております。
さらに、更新手続（有償）で最長35年まで延長できます。
【無料期間】
お引渡しから6ヶ月・2年・5年・10年
Incidental Work
付帯工事について
COMPACTSTYLEなら
本体価格＋基本付帯工事費コミコミの
ワンプライスです。
広告に出ていた坪単価のマジックにだまされた！
よくわからない付帯工事費をがっぽり取られた！
お客様にそのようなご不満を抱かせないために。
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基本付帯工事費に含まれるもの
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・仮設電気水道工事費
・仮設足場
・廃材処分費用 -
・屋外給排水(引込有)
・屋外立水栓工事
・雨水排水工事 -
・地盤調査費用
・瑕疵担保保険費用
・現場管理費
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・仮設電気水道工事費
・廃材処分費用
・屋外立水栓工事
・地盤調査費用
・現場管理費 -
・仮設足場
・屋外給排水(引込有)
・雨水排水工事
・瑕疵担保保険費用
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・仮設電気水道工事費
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必要により発生する可能性がある費用(ご契約後)
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・給排水の道路取出し工事
・水道負担金
・ガス工事 -
・浄化槽工事
・小運搬費
・公共下水負担金 -
・残土処理費
・地盤改良費
・地域調整費
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・給排水の道路取出し工事
・ガス工事
・小運搬費
・残土処理費
・地域調整費 -
・水道負担金
・浄化槽工事
・公共下水負担金
・地盤改良費
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・給排水の道路取出し工事
※調査後、必要により発生する可能性のある費用に関しては、基本付帯工事費には含まれませんので、ご注意ください。
土地購入の際にチェックしたいポイント
新しく土地を購入される場合、購入される土地の条件によっても、付帯工事費が変わってきます。
土地には様々な条件があります。一見同じように見えても、小さな条件の違いが、建築コストの大きな差を生みだすことがあります。
それでは、どのような点が付帯工事費に影響してくるのでしょうか？土地購入の前に、以下のポイントもチェックしてください。
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上水道が敷地内に引き込まれているか
上水道が敷地内まで引き込まれていない場合は、水道の引き込み工事費がかかります。
引き込まれている場合であっても、口径の大きさによって、再度引き込み工事が必要なケースもあります。
上水道が敷地まで引き込まれていない場合、工事費用は前面の道路によって大きく異なりますので、調査が必要になります。 -
進入路や駐車場は確保できるか
敷地への進入路が狭い場合や、敷地や周囲に工事車両を駐車するスペースがない場合に、別に経費がかかることがあります。
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その他の工事が必要か
下水道・ガス・電柱などの敷設状況によって、それぞれ別途、費用がかかる場合があります。
また土地そのものの高低差・地盤の状況によっても、土留め工事などの付帯工事、残土処理などが必要となります。 -
境界が確定しているか
敷地の民地境界や、道路境界が未定の場合、別途、測量費がかかります。
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検査について
タナカホームズの施工は、経験を積み信頼のおける熟練した職人が請け負っていますが、万が一の施工ミスを見逃さないために、
住宅建築の現場を知り尽くした第三者機関による立ち入り検査を全棟に導入しています。
タナカホームズの基本付帯工事費のなかには、第三者機関検査の費用が含まれております。 -
保証・保険について
地盤調査によって地盤・地耐力の解析を行い、地盤対策の方針を決定いたします。
保証には「地盤保証」のほかに、「白アリ保険」「自社保証」「住宅瑕疵担保責任保険」「メーカー保証」などがあり、有料なものもあります。
Flow
家づくりの流れ
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STEP01
無料
ご相談
まずはお気軽にご相談下さい。
ご予算、立地条件、プランのタイプなどのご希望などを詳しくお聞かせ下さい。 -
STEP02
無料
ご希望のプランの選定
お客様のご希望、立地条件、ご予算などを踏まえて、最適なプランを選定致します。
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STEP03
無料
資金計画
選定されたプランに基づいた資金計画をご提案いたします。
また支払いローンの試算と住宅ローンの仮審査も同時に行います。 -
STEP04
無料
敷地調査
新築にあたり土地をお探しの方にはご希望にあった候補地のご案内をいたします。
すでに土地をお持ちの場合は建築予定地を調査します。 -
STEP05
ご契約
プランのご提案にご納得いただけましたら契約を行います。
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STEP06
プランの確定
資金計画の目処が立ったところでプラン確定となります。
その後、内装など細部の打合せを行います。 -
STEP07
最終的なお見積り
細部の仕様が決定したところで最終的なお見積りをお出しいたします。
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STEP08
住宅ローンの申込
住宅ローンの事前申込を行います。
申込には、弊社の発行するお見積り書が必要です。 -
STEP09
変更契約
新たに土地をご購入される方は土地の契約も併せてご案内いたします。
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STEP10
地鎮祭
地鎮祭は、工事に先立ち工事中の安全と建築物の滞りない完成を土地の神に祈る儀式です。
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STEP11
着工
近隣へのあいさつ等を行った後いよいよ着工いたします。
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STEP12
上棟工事
工事が進むにつれ徐々に建築物が形になってまいります。
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STEP13
竣工検査
お引き渡しの前に、細部にいたるまで最終的な検査を行います。
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STEP14
お引き渡し
いよいよお家の完成です！
家の鍵と保証書、登記済権利書などの書類をお客さまにお渡しいたします。 -
AFTER
アフターメンテナンス
実際の生活のなかで感じる不都合などもどうぞお気軽にご相談ください。