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2022年10月30日 / お金・ローン
【2022年度】ZEH補助金の種類と申請の手順や注意点を解説
「ZEHでマイホームを建てると補助金が申請できる」ことが気になっている人も多いのではないでしょうか。いざ申請するにしても、補助金申請の方法や手順、準備すべき書類などを知っておく必要があります。この記事では、ZEHで申請できる補助金の種類や要件を解説します。補助金について正しく理解し、建築コストを節約するヒントにしてください。
目次
1.ZEHとは
ZEHは「net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略で、エネルギー収支が実質的にゼロ以下になる住宅を指します。
ZEHと認められるためには、断熱・省エネ・創エネの3つの基準を満たす必要があります。
現在、省エネ住宅の普及は政府主導で推進されており、2030年までにZEHが標準化される見通しです。
2.ZEHの種類
ZEHは、その住宅が満たす要件によって4つの種類があります。
ZEH：戸建て住宅の基本となるZEH。
ZEH Oriented：主に都市部向けのZEH。十分な創エネができない場合に適用。
Nearly ZEH：ZEHにかなり近い基準を満たした場合に適用。
ZEH+：ZEHの最上位モデル。ZEH基準を満たし、さらに性能を向上させた住宅。
ZEHの種類によって、申請できる補助金も異なります。
3.ZEHの補助金とは
新築住宅・建物のZEH化を促したい政府は、さまざまな補助金を用意し普及を目指しています。
補助金を出してまで省エネ住宅であるZEHを普及させたい狙いは、世界的に進む「脱炭素」の動きです。
住宅からは、地球温暖化の一因である二酸化炭素が相当量放出されているため、住宅の省エネ化が喫緊の課題とされています。
4.戸建住宅が申請できるZEH補助金の種類
種類が多いZEH補助金のうち、「戸建住宅向け」「2022年度に実施された」という2つの条件を満たす補助金について解説します。
ZEH支援事業（ZEH向け）
「ZEH支援事業（ZEH向け）」は、ZEHが対象の補助金です。
ZEH Oriented・Nearly ZEHも補助対象ですが、日射量や積雪量、寒冷地などの条件を満たす必要があります。
補助金額は1戸あたり55万円で、定置型蓄電システム導入で最大20万円が上乗せされます。
ZEH支援事業（ZEH+向け）
「ZEH支援事業」にはZEH+を対象としたものもあります。
ZEH対象の補助金との違いは、補助額と必要要件です。
ZEH+向けの支援事業補助額は、1戸あたり100万円です。ZEH基準を満たしつつ、「外皮性能の更なる強化」「高度エネルギーマネジメント」など、再生可能エネルギーの自家消費拡大措置の導入も求められます。
次世代ZEH+実証事業（次世代ZEH+向け）
「次世代ZEH+実証事業」はZEH+を対象とした補助金です。補助額は1戸あたり100万円で、ZEHを満たすこと、さらに「蓄電システム」「燃料電池」「太陽熱利用温水システム」 など5条件のうち1つを導入する必要があります。
追加で導入した設備によっては、補助金の上乗せが受けられる場合があります。
次世代HEMS実証事業（ZEH+向け）
「次世代HEMS実証事業」はZEH+向け補助金で、補助額は1戸あたり112万円です。ZEHを満たしつつ、「蓄電システム、またはV2H充電設備（充放電設備）の導入」「AI・IoTによる最適制御設備の導入」などが条件となります。
次世代HEMS実証事業は補助対象件数の上限枠内で応募する事前割当方式となります。
先進的再エネ熱等導入支援事業
「先進的再エネ熱等導入支援事業」は、ZEH支援事業か次世代ZEH+実証事業の補助金交付を受けた住宅が対象の補助金です。
地中熱ヒートポンプ・システムなどの設備導入に対する補助金で、補助額は設備によって異なります。
2021までは実施されましたが、2022年は廃止されています。
今後、復活するかが注目される補助金です。
5.ZEHの補助金申請に必要な条件
ZEHの補助金を申請し、交付を受けるためは3つの条件を満たす必要があります。
それぞれを詳しく解説します。
1.住宅がZEHで建てられていること
補助金を申請する住宅が「省エネ・創エネ・断熱」の3要件を満たしていることが1つ目の条件です。
3要件を満たすためには、以下の設備が必要となります。
省エネ：エネルギー効率の良い設備を導入していること
創エネ：太陽光発電、蓄電池など、エネルギーを創り出す設備があること
断熱：UA値（熱の逃げやすさ）が地域基準を満たすこと
2.ZEHビルダー・ZEHプランナーが関わっていること
補助金の申請には、住宅の建築にZEHビルダーやZEHプランナーと呼ばれるZEHの専門家が関わっている必要もあります。
ZEHはZEHビルダー・ZEHプランナーがいる認定工務店しか建てられません。
希望の工務店が認定を受けているか、確認しましょう。
補助金の申請手順も複雑なため、プロのサポートを受けた方が安心です。
3.スケジュールに合わせて手続きすること
ZEH補助金は、申請から完了まで各工程のスケジュールが細かく決まっています。
スケジュールに合わせてそれぞれの手続きを完了させ、着工・工事代金の支払いと進めることが必要です。
補助金のスケジュールは毎年変わるため、工務店やZEHビルダーやZEHプランナーに必ず相談しましょう。
6.ZEH補助金を申請する手順
ZEH補助金の申請手順は、以下の5つの順に行います。
ZEH認定ビルダーに相談 住宅プランの決定 補助金の申請 着工 補助金の受け取り このうち、「補助金の申請から着工までの手続き」および「補助金の受け取り」手続きは、ZEHビルダー・ZEHプランナーが代行します。
スケジュールに遅れず確実に進んでいるか、逐次チェックしましょう。
7.2022年のZEH補助金申請スケジュール
2022年度のZEH補助金は、1次～3次の3回に分けて行われました（ZEH支援事業の場合）。
公募 審査 実績報告書提出
1次 5/6～6/18 ～7/9 12/17
2次 7/5～8/20 ～9/10 1/28
3次 8/30～9/24 ～10/15 2/10
期限内に「完了実績報告書」を提出しなければ、補助金は受け取れません。
また「次世代HEMS実証事業」以外は先着順のため、予算に達した時点で募集が締め切られます。
8.ZEH補助金申請に必要な書類
ZEH補助金の申請には、多くの書類が必要です。
主なものは、次のとおりです。
・交付申請書
・誓約書
・事業概要書
・交付申請額算出表
・配置図
・設置図（ZEH+のみ）
・ 本人確認書類
条件によっては、追加の書類が必要となる場合もあります。
書類の確認や補助金の申請は、ZEHビルダーやZEHプランナーが行うため、指示に従いましょう。
9.補助金が振り込まれるタイミング
ZEH補助金の交付が決まると施主宛てに通知が来ます。
ただし、すぐに振り込まれるわけではありません。
一般的には、施工完了から2〜6か月後に振り込まれます。
補助金が入金されるまでに必要な工事費用は、施主が立て替えます。
10.中国地方・山口県でZEHを建てるならタナカホームズへ
中国地方・山口県でZEHを建てるなら、タナカホームズをご検討ください。
タナカホームズは「高断熱×高遮熱×耐震性」を実現するツーバイシックス（2×6）工法で注文住宅を建設します。
また、断熱材には「吹付断熱アクアフォーム」を採用、従来の断熱材より高い断熱性能を持った住宅を完成させます。
また高い性能はそのままに、できるだけコストを抑えられる点もタナカホームズの強みです。
「夏は涼しく、冬は暖かく」快適に暮らせる理想の家を実現するお手伝いをします。
11.まとめ
ZEHは、政府が目標を持って普及を推進している省エネ住宅基準です。
高い断熱性能と省エネ性能は、長く暮らすマイホームにこそ備えたい機能でしょう。
ZEHの専門家であるZEHビルダー／ZEHプランナーのサポートを受け、補助金を上手に活用し、高性能で快適な住まいを手に入れてください。
中国地方・山口県で、高品質・高性能な住宅をローコストで提供するタナカホームズなら、理想の住宅が実現します。
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会社名：田中建設株式会社
部署名：経営企画部
執筆者名：大勢待 昌也
執筆者の略歴 保有資格 住宅ローンアドバイザー
執筆者のSNSのリンク：https://www.facebook.com/oosemachi
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