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スタッフブログ
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2020年4月21日
タナカホームズ 2020年度 ZEH普及目標ついて
タナカホームズでは経営理念に基づき、2020年度までのZEH(ゼロ・エネルギー住宅)普及目標を設定しました。
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2020年4月19日 / お金・ローン
山口・広島で注文住宅建てるなら｜注文住宅のローンを頭金なしで組みたい！その方法を解説
ローンを組むとなったときに、よく聞くのが「頭金」というもの。 まとまったお金が手元にないという場合、非常に大きな負担になります。 注文住宅を買う場合、多くはローンを組むことになりますが、頭金は必要なのでしょうか？ ちゃんとした知識があれば、計画的にお金を管理することができます。 この記事では、「あまりお金はないけどローンは組みたい！」「収入が少ないけど家を建てたい！」という方に向けて、住宅ローンの頭金について解説します！ □ローンの頭金とは？ そもそも、頭金とはどういうもので、なぜ存在するのでしょうか。 まず、その意義について見ていきましょう。 ＊頭金とは ローンを組むときによく聞く言葉ですが、一体どのようなお金を指すのでしょうか。 これは、「購入金額のうちローンを組まずに自分のお金で払う部分」のことです。 ローンを組む際に必須のこともありますし、場合によっては必要ないこともあります。 ＊どんなメリットがあるのか では、頭金があることでどんなメリットがあるのでしょうか。 まず、月々の返済額が減り、より計画的な返済が可能になります。 また、そうするとローンにかかる金利も抑えることができます。 ある程度自分で払ってしまうことで、よりライフプランに合った返済方法を選べるというメリットがあります。 ＊頭金がないデメリット 頭金がない場合は、その分返済金額が増えます。 すると、金利の面で損をする可能性があります。 頭金があると金融機関の優遇を受けられる場合もあるため、ライフプランに応じて頭金0を選択しましょう。 □住宅ローンの場合は？ 住宅ローンではどのような仕組みになっているのでしょうか。 ＊頭金がなくても組める 実は、住宅ローンに関しては頭金なしで組める場合があります。 「頭金がないからローンが組めない」と考えている方は多くいらっしゃいますが、誤解です。 もちろん、頭金を利用することもできます。 そのため、自分の現在の資産に合わせて選ぶことができます。 ＊頭金があった方がよいか これに関しては、頭金はあるに越したことはないと言えます。 ローンの分の金額が減ることは大きなメリットです。 また、頭金があることで何か優遇があるというサービスを実施しているところもあります。 そのため、余裕を持った返済ができるだけでなく、購入できる住宅の幅も広がるのです。 ＊頭金を用意するならいくら？ では、仮に頭金を用意するとしたらいくらくらいがよいのでしょうか。 一般的には、購入金額の2割を目安にしています。 その場合、残りの8割でローンを組むことになります。 また、先ほど述べたように、頭金なしでローンを組むこともできます。 その場合は10割全てローンを組みます。 従って月々の返済額は多くなるというデメリットがあります。 ＊頭金が用意できないときは、繰り上げ返済を利用する これは、ある程度まとまったお金を返済することでその分の利息を軽減できる仕組みです。 もし返済額に余裕があれば、少し早めに返していくことで、デメリットを軽減できます。 □まとめ 頭金なしでも、全額ローンで支払うことで住宅を購入することができます。 しかし、その場合は返済額が大きくなることも知っておかなければいけません。 そのため、頭金を用意できるなら、そうするに越したことはないでしょう。 とはいえ、お金をためておかなくても住宅が買える仕組みはありがたいもの。 いずれにせよ、自分のライフプランにあったローンを組むことが大切ですね。 タナカホームズでは、山口県（山口市・宇部市・防府市・萩市・長門市・下関市） 広島県（廿日市市・大竹市・広島市）で注文住宅の建築が可能です。 お気軽にご相談ください！
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2020年4月8日 / 設備
山口・広島で注文住宅建てるなら｜注文住宅で太陽光発電を設置するメリットは？ vol.2
注文住宅において太陽光発電を設置するメリットは？ vol.2です。 前回のブログでメリットを紹介しています！ まだ、読んでないよって方はこちらを読み終えた後、vol.1も読んでみてください！ では、太陽光発電を設置するメリットは？2回目！ □太陽光発電のデメリット 電力の節約など魅力的な部分もありますが、一方でデメリットもあります。 ＊設置費用がかかる 太陽光発電を設置するのには、それなりの費用がかかります。 それを発電量で取り戻せるかどうかは天候や立地などの条件によります。 ローンを組める場合もありますが、支払いのバランスはよく考えておきましょう。 ＊メンテナンスが必要 太陽光発電は設置して終わりではなく、適切なメンテナンスが必要です。 故障などはメーカーの補償が受けられますが、周りの環境はご自身で管理しなければいけません。 例えば、雑草が伸びてしまって影ができると発電量に影響します。 ＊天候に左右される 自然を条件に発電するので、日照時間によって発電量が大きく違います。 日照時間は立地や季節によって左右されるので、自宅の日照条件をよく考えて設置することが大切です。 ＊売電価格が下がりつつある 電気を売ることができるというのは大きなメリットですが、その価格は下がっていく傾向にあります。 これからどうなるかはまだ分かりませんが、このことを理由に設置を控える方もいらっしゃいます。 価格が変動することで、収支が安定しないということも考えられます。 太陽光発電で、大きな収益を上げたいと考えるのは難しいかもしれません。 □まとめ 太陽光発電は、設置することで電力に関する様々なメリットを受けられます。 近年のトレンドである、省エネやエコといったものに積極的に取り組む方法の一つでもあります。 一方、その分初期費用やメンテナンスの手間がかかるというデメリットもあります。 誰にでも気軽にというわけにはいかない部分もあるかと思います。 また、自然を利用するため立地や気候に左右される面もあります。 メリットやデメリットを踏まえたうえでご自身の状況をよく考えて、ベストな選択ができるといいですね。 タナカホームズでは、山口県（山口市・宇部市・防府市・萩市・長門市・下関市） 広島県（廿日市市・大竹市・広島市）で注文住宅の建築が可能です。 お気軽にご相談ください！
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